CORTIJO – FINCA TIPICA ANDALUSA

CORTIJO – FINCA TIPICA ANDALUSA ubicata in un contesto naturale unico, quello del parco naturale del Torcal di Antequera, dichiarato patrimonio mondiale dell’umanita dall’Unesco. 

cortijo - finca tipica andalusa
cortijo – finca tipica andalusa

La proprietà dispone di 47 ettari di terreno destinati all’agricoltura, di primissima qualità. Dista 23 km da Antequera e 36 km da Malaga, ben comunicata in entrambe le direzioni.

La sua altitudine di 500 metri sul livello del mare consente la coltivazione di ulivi, mandorli, pistacchi, legumi e cereali vari come orzo, farro, grano duro, ceci ecc…

Il complesso immobiliare è unico: si tratta di una casa – cortijo risultante da un vecchio convento gesuita del XVII°mo secolo che dispone di eremo e frantoio, il tutto in 12.000 mq che comprendono anche stalle, fienili, cortili e patio interno.

La sua collocazione in ambiente totalmente rurale e isolato ben si presta per accogliere una struttura turistica come un hostal rural, una fattoria – scuola o altre soluzioni per ottenere l’autosufficienza economica in Costa del Sol.

Il prezzo di questo meraviglioso pezzo della storia andalusa ?

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FINCA CON 5 CASE AD UN PREZZO INCREDIBILE!

In un appezzamento di terreno di 44.000 mq sono collocate cinque abitazioni di dimensioni diverse fra loro.

Le prime tre abitazioni si trovano in una grande casa in fase di ultimazione.

Il primo e più grande appartamento si sviluppa su due livelli, misura circa 100 mq ed è composto da 2 camere, cucina, salone e bagno. Occupa il lato sinistro dell’intero immobile. Di seguito le foto.

Il secondo ed il terzo appartamento occupano il lato destro dell’immobile ed hanno la stessa metratura, 50 mq, uno al piano terra con terrazza e l’altro al piano piano. 

Dispongono entrambi di cucina, salotto e una camera da letto

Di seguito le foto dell’appartamento numero 2.

Di seguito le foto dell’appartamento n. 3.

La parte originaria della finca accoglie le altre due abitazioni.

La prima misura circa 70 mq ed è composta da due camere, cucina, salone e bagno.

La seconda, che poi è la casa padronale e più grande, consta di circa 120 mq distribuiti in tre camere da letto, cucina, salone e un bagno. Dispone di ampio patio rustico che si apre al giardino ed alla piscina.

La finca si trova nella Valle del Guadalhorce, una zona incantevole (da noi stessi scelta per viverci), ben comunicata tanto da Malaga quanto da Marbella, con rapido accesso all’autostrada.

La finca si presta perfettamente per creare una struttura di accoglienza turistica, come un camping o un ostello rurale. Si può realizzare un fattoria-scuola, con orto ecologico, animali e soprattutto può accogliere cavalli, in quanto dispone dei permessi per realizzare una struttura ippica.

La parte costruita non si esaurisce nelle abitazioni viste sopra, poiché si possono ristrutturare altre costruzioni già presenti sulla parcella.

L’ampia zona verde è caratterizzata da alberi di noci e ulivi, il tutto con irrigazione.

Vi è una grande piscina circondata di palme dove poter accogliere ospiti della struttura o dedicarla ad area relax privata.

L’approvvigionamento dell’acqua avviene attraverso un pozzo ma vi è anche l’allacciamento con la rete idrica comunale, grande vantaggio per una casa di campagna poter disporre di entrambe le fonti.

Completano la proprietà due laghetti interni, uno con capienza di 2 milioni di litri, l’altro grande il doppio, entrambi con le relative autorizzazioni.

La finca si può addirittura segregare in 4 parti uguali !

Ora veniamo al prezzo: 5 case, piscina, alberi da frutto e due laghi…

al prezzo di euro 650.000 !!

Questa finca realmente rappresenta la soluzione ideale per realizzare un progetto di autosufficienza energetica, alimentare e finanziaria… non le manca nulla, se non un nuovo proprietario che ne possa ultimare la ristrutturazione, abitarla e metterla a reddito!

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CASA RURAL PLURIFAMILIARE IN RONDA

PARTICOLARE SOLUZIONE DI CASA RURAL PLURIFAMILIARE IN RONDA, unica nel suo genere per disporre di una residenza abituale o di un ostello di campagna, oppure di entrambe.

Un terreno di 6.100 mq accoglie due case con due entrate separate.

La casa principale dispone di una caratteristico portico d’entrata in pietra con vitigno, un salone con camino, una cucina abitabile con sala da pranzo, quattro camere da letto e 2 bagni completi.

 

Al piano superiore si trova un locale open-space attualmente vuoto e destinato a magazzino-ripostiglio ed un terrazza/solarium con spettacolare vista panoramica.

La casa più piccola consta di una tipica veranda in stile andaluso, salone con camino, cucina, due camere e un bagno, il tutto indipendente dalla costruzione principale ma ad essa collegata attraverso una camera da letto.

Una proprietà che offre molteplici soluzioni a scelta del proprietario: può rappresentare la dimora abituale di una famiglia numerosa, oppure ospitare due famiglie, o ancora abbinare la dimora abituale ad una attività economica di alloggiamento rurale per turisti.

Proprio quest’ultima soluzione è quella che ti consigliamo vivamente, nell’ottica di realizzare il tuo sogno di autosufficienza energetica, alimentare e finanziaria in Costa del Sol.

Infatti si può abbinare la vita familiare in contesto fortemente rurale, con olivi, alberi da frutto, giardino e spazio per realizzare un orto, con attività di accoglienza turistica, gli spazi lo consentono e vi è perfino una piscina privata  per fornire momenti di relax agli ospiti.

La finca si compone di due immobili registrati in forma indipendente l’uno dall’altro, pertanto separabili.

Quale miglior occasione per cominciare una nuova vita in Costa del Sol, magari con i genitori al seguito e ad un prezzo veramente allettante?

Parliamo infatti di un acquisto realizzabile con Euro 320.000,00 per una proprietà che complessivamente dispone di sei camere da letto e tre bagni, per un totale costruito di 458 mq.

Meglio una visita di persona per rendersi conto dell’opportunità, le fotografie non rendono l’idea della versatilità di questa soluzione !!

Ad un prezzo di Euro 320.000 acquisti due case e vivi in una delle città più antiche e caratteristiche dell’intera Spagna, con un patrimonio storico e culturale davvero invidiabile.

Assolutamente da non perdere!! 

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VILLA DI PRESTIGIO IN RONDA

FANTASTICA VILLA DI PRESTIGIO IN RONDA, situata in zona tranquilla e residenziale, a pochi minuti dalla città. 

La proprietà si trova su un terreno di 7.000 mq tutti in piano, con differenti zone dedicate a giardino, orto, alberi di olivo, e un’area relax con pergolato e piscina privata. Occasione unica per realizzare il tuo sogno di autosufficienza energetica, alimentare e finanziaria in Costa del Sol.

La costruzione risale all’anno 1994 ed è stata mantenuta fino ad oggi in modo impeccabile.

Si distribuisce su due livelli: a piano terra troviamo un portico all’entrata che conduce ad un ampio e luminoso salone angolare, la cucina a vista con sala da pranzo che da accesso al favoloso portico posteriore della casa, utilizzabile come zona pranzo praticamente durante tutto l’anno.

Completano il tutto un bagno ed un locale lavanderia.

Al primo piano vi sono quattro ampie camere da letto con vista spettacolare sulla tenuta e due bagni, di cui uno “insuite” posto all’interno della camera padronale.

L’auto si può collocare all’interno del garage chiuso che comunica dall’interno con il resto della casa, decisamente ampio e versatile. 

La proprietà è veramente ben tenuta ed offre un contesto naturale rigoglioso e verdeggiante, a meno di 10 minuti dalla città. 

Il prezzo? Euro 550.000,00 per vivere in una delle città più antiche e caratteristiche dell’intera Spagna, con un patrimonio storico e culturale davvero invidiabile.

Assolutamente da non perdere!! 

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CASA DE CAMPO IN RONDA

CASA DE CAMPO IN RONDA, una cornice spettacolare che richiama un film western del secolo scorso accoglie questa fantastica villa di campagna.

Si trova infatti esattamente sotto il famoso “Tajo de Ronda”, un luogo singolare in cui godere della massima pace e tranquillità, ma allo stesso tempo distante solo 10 minuti dalla magnifica città di Ronda.

La proprietà consta di circa 6.800 mq di superficie piana irrigua dove vi sono collocati olivi, alberi da frutta , orto e canali di irrigazione.

La casa è in stile rustico e si distribuisce su due livelli: al piano terra troviamo un salone con camino, una camera ed una grande cucina con sala da pranzo e camino.

Il tetto è piuttosto alto, il che permette una grande illuminazione e trasmette un senso di ampiezza molto piacevole.

Al primo piano vi sono tre camere da letto e un bagno con doccia, con il tetto rigorosamente in legno. Il tutto ammobiliato e senza essere stato ancora utilizzato.

Nella zona esterna c’è un ampio patio dominato da un grande albero la cui ombra raffresca le calde giornate estive, vi sono poi la piscina, un bagno di servizio, un posto auto coperto ed un garage chiuso.

Completano la proprietà un piccolo locale ad uso magazzino ed un ripostiglio.

I serramenti sono climatizzati, i confini sono recintati e vi è un diritto di irrigazione su tutto il terreno.

La proprietà consta di 181 mq costruiti con un prezzo di solamente 265.000 euro!!  

Dove trovi una opportunità così unica ed esclusiva per posizione, dimensione e prezzo?

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OSTERIA NELLE COLLINE DI ALMACHAR

OSTERIA NELLE COLLINE DI ALMACHAR, di recente costruzione a soli 25 minuti da Malaga.

La proprietà in totale occupa una superficie di 22.000 mq ed accoglie questa costruzione di 130 mq in posizione decisamente privilegiata e panoramica.

La costruzione funzionava come osteria di campagna, per questo all’interno ospita un grande salone con camino e una cucina totalmente attrezzata con bancone e due bagni, per uomo e donna, il tutto in rigoroso stile rustico. 

Si può tranquillamente convertire in abitazione residenziale perché dispone di tutte le utenze e somministrazioni. 

All’esterno vi è una zona barbecue e un forno per pane e pizza.

La proprietà dispone di un pozzo privato di grande capacità e di una cisterna da 120.000 litri.

Dispone anche di una zona recintata e seminata per produzione di uva passa, dove vi è possibile piantare alberi da frutto, avocado, mango, mandorli, nonché realizzare un orto e molto altro.

Grande possibilità di convertire una enorme proprietà con vista meravigliosa nella nuova casa di campagna in Costa del Sol con annessa attività economica di produzione agricola.

Gran bel inizio per un progetto di autosufficienza alimentare ed energetica in pieno contesto naturalistico.  

Prezzo incredibile: EURO 225.000 !

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SPLENDIDO CORTIJO ANDALUZ IN COIN

SPLENDIDO CORTIJO ANDALUZ IN COIN, una proprietà in stile tipico locale molto ben tenuta, immerso in un paesaggio spettacolare.

SPLENDIDO CORTIJO ANDALUZ IN COIN

In poco più di due ettari di terreno si trova una villa meravigliosa, disposta su due piani di 160 mq ciascuno.

SPLENDIDO CORTIJO ANDALUZ IN COIN

SPLENDIDO CORTIJO ANDALUZ IN COIN

La casa ci accoglie in un meraviglioso patio andaluso con una fonte unica nel suo genere. 

SPLENDIDO CORTIJO ANDALUZ IN COIN

SPLENDIDO CORTIJO ANDALUZ IN COIN

SPLENDIDO CORTIJO ANDALUZ IN COIN

Il piano piano terra dell’abitazione è costituita da 3 camere da letto, 3 bagni, un grande salone, cucina e locale lavanderia.

Al piano sottostante si trova  una enorme taverna di 120 mq con due grandi magazzini. 

Vi sono pannelli solari che alimentano il riscaldamento a pavimento.

All’esterno vi sono tre pozzi d’acqua, il terreno accoglie alberi di olivo e vi è la predisposizione per accogliere dei cavalli.  

Un contesto incantevole per iniziare una nuova vita, una casa in armonia con gli elementi che la circondano con un sapore d’altri tempi, della campagna autentica in piena sintonia con l’ambiente circostante.

Cosa volere di più?

In questo splendido cortijo andaluz in Coin lo spazio è abbondante da permettere di realizzare ciò che si vuole, una grande “finca de recreo”, nient’altro da dire.

Il prezzo complessivo ammonta ad EURO 425.000,00.

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GEOTERMIA IN COSTA DEL SOL

GEOTERMIA IN COSTA DEL SOL, la forma più efficace per ridurre in modo considerevole il consumo nel riscaldamento domestico, nell’utilizzo di acqua calda sanitaria e nel raffrescamento dei locali, dovuto al suo elevato rendimento.

Come funziona un impianto di geotermia?

Si basa sul funzionamento della pompa di calore, però non produce il calore, solamente lo trasporta.  Questa tecnologia esiste da molto tempo nelle nostre case, precisamente la utilizziamo con il frigorifero ed il congelatore.

La geotermia è un caso specifico di pompa di calore in cui si usa il sottosuolo come fonte di energia dal rendimento continuo e inesauribile, considerato che approfitta della grande stabilità della temperatura presente nel terreno a partire da una certa profondità. 

Ma dove si può installare un impianto di geotermia?

Può essere installato in qualsiasi tipo di abitazione, chiaramente necessita uno studio preventivo della zona per capire se vi sono gli spazi necessari per effettuare scavi e perforazioni e quindi quale miglior posto se non una finca in Costa del Sol?

Il calore del sole che scalda il terreno consente a questa zona spettacolare dell’Andalusia di essere la candidata ideale per ospitare questo processo di scambio termico e generare l’energia che necessita alla vostra casa di campagna, il tutto in modo estremamente redditizio ed efficiente e rispettando l’ambiente. 

Quali sistemi esistono per estrarre calore dal sottosuolo?

Esistono differenti modalità per estrarre energia termica dalla terra: pozzi verticali, estrazione orizzontale ed estrazione da acque sotterranee

Attualmente il sistema di estrazione più utilizzato è quello della perforazione di pozzi verticali. Sicuramente è l’opzione più onerosa, però anche quella che richiede meno spazio e la cui esecuzione è più pratica.

Allo stesso tempo consente di ottenere il maggior rendimento energetico (40-60 W/m² circa), dovuto al fatto che le sonde di estrazione entrano a maggiore profondità dove la temperatura  del sottosuolo è più stabile durante tutto l’anno.

Per una casa unifamiliare situata in una zona con un clima mite in inverno come la Costa del Sol, è possibile scaldare con solamente una o due sonde la casa intera senza necessità di altri sistemi di riscaldamento in appoggio! 

I sistemi di estrazione orizzontale sono più economici ma non tanto diffusi, per il fatto che soffrono gli sbalzi termici importanti ed hanno un minor rendimento

L’estrazione dalle falde sotterranee è possibile solo in determinate zone con falde acquifere in costante rinnovamento. A differenza delle altre metodologie di estrazione che sono circuiti chiusi, questa estrazione rappresenta un sistema aperto che raccoglie l’acqua in un primo pozzo, per poi rilasciarla in un secondo pozzo più profondo o ad una certa distanza di almeno 10 metri.

Per la realizzazione dei pozzi è necessario avvalersi di imprese specializzate che possano realizzare un esame preventivo sulle caratteristiche del terreno e conoscere così la capacità di interscambio energetico del sottosuolo, che influirà direttamente sul rendimento dell’impianto installato. 

Nel contempo lo studio serve a sapere quale tipo di roccia vi sia sottostante, per definire con esattezza il prezzo delle perforazioni e così la fattibilità dell’installazione in base al suo costo specifico. 

I sistemi di estrazione verticale consistono nella collocazione di collettori nei pozzi mediante perforazioni che oscillano tra gli 80 ed i 150 metri, secondo le caratteristiche del terreno. Si realizzano uno o più pozzi a seconda delle necessità energetiche dell’impianto e della capacità di interscambio energetico del terreno.

Alcune volte per risparmiare costi è possibile realizzare uno studio basato su mappe geologiche esistenti del territorio che forniscano le caratteristiche di composizione del terreno con valori tabulati già verificati o con recenti studi già realizzati su terreni vicini.   

Vale la pena investire denaro nella geotermia?

Valutate voi i vantaggi:

 

– Trattasi di energia pulita (non genera combustione), è totalmente sostenibile e inesauribile.

–  Suppone un importante risparmio: consuma circa un 70-80% in meno rispetto ai sistemi convenzionali per ottenere riscaldamento, raffrescamento e acqua calda.

Bassi costi di mantenimento dato che non utilizza combustione.

Lunga vita utile : in condizioni normali supera i 15-20 anni.

– Freddo e caldo con un unico consumo.

Riduzione della contaminazione acustica e visiva: non c’è nessun elemento visivo e / o che generi rumori all’esterno della casa.

– Qui in Spagna la implementazione di un sistema di energia geotermica viene incentivato da tutti gli enti pubblici. Perciò è molto probabile che si possa approfittare di sovvenzioni e deduzioni disponibili .

E i “contro” quali sarebbero?

– Si rende necessario disporre di terreno per l’estrazione e / o essere disposti a recuperarlo in qualche modo, se gli spazi sono già occupati da altre costruzioni. Ma voi vivete in una “finca rural” in Costa del Sol, quale miglior ubicazione per eliminare questo inconveniente?! 

Addirittura se acquisite un terreno edificabile libero da costruzioni preesistenti o dove insiste un rudere, la perforazione si realizza al di sotto della stessa casa durante la fase di costruzione delle fondamenta, con ulteriore risparmio di spazio.

– Le spese di installazione sono più elevate rispetto ai sistemi convenzionali. Il periodo medio di rientro dall’investimento è pari in genere a 6-7 anni, più alto rispetto ad una istallazione tradizionale di gas o gasolio e varia in base a fattori come la zona climatica, la superficie da climatizzare ed il livello di isolamento della casa.

Ma in Costa del Sol le condizioni climatiche sono le più favorevoli per poter rendere meno oneroso questo investimento, in quanto non vi sono sbalzi termici importanti tra giorno e notte.

La temperatura è mite anche d’inverno ed in estate non c’è la classica umidità che determina una percezione di calore superiore alla reale temperatura, tanto da necessitare un raffrescamento esagerato.

Potete immaginare quanto sarebbe bello e conveniente nel tempo poter disporre di un sistema di geotermia per la vostra “finca rustica” in Costa del Sol? 

Indipendenza da somministrazioni pubbliche, risparmio di costi e rispetto dell’ambiente: il primo tassello per l’autosufficienza energetica in Costa del Sol!

Non perdete tempo, se avete un progetto ben chiaro e pronto per essere realizzato…ma vi manca la materia prima, quindi la vostra finca in Costa del Sol, possiamo aiutarvi a trovarla.

CHE ASPETTATE ?

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FINCA DE RECREO IN CASARABONELA

FINCA DE RECREO IN CASARABONELA
Vista dell’abitazione

Questa spettacolare “finca de recreo” in Casarabonela posa su un terreno di 250.000 m2 e si compone di 200 m2 + magazzino di altri 100 m2 ed è situata tra i comuni di Casarabonela e Alozaina, in provincia di Malaga.

La casa si compone di 3 camere, 2 bagni completi e due bagni di servizio, cucina attrezzata con tavolo per sei commensali, ampio salone, portico e magazzino di ampia metratura.

FINCA DE RECREO IN CASARABONELA

FINCA DE RECREO IN CASARABONELA

FINCA DE RECREO IN CASARABONELA

FINCA DE RECREO IN CASARABONELA

FINCA DE RECREO IN CASARABONELA

FINCA DE RECREO IN CASARABONELA

FINCA DE RECREO IN CASARABONELA

Interessante la piantagione di più di 1000 olivi e 1500 avocado. La gestione di  questi ultimi nello specifico sta fruttando un fatturato annuo già consolidato tra 40.000 e 50.000 euro, ma nelle previsioni si dovrebbero raggiungere gli 80.000 euro annuali di fatturato!

FINCA DE RECREO IN CASARABONELA

FINCA DE RECREO IN CASARABONELA

 

La proprietà dispone di 4 pozzi d’acqua e vi è la possibilità di realizzare un’area umida, quindi uno stagno o un piccolo lago.

Ma cos’altro potete realizzare in questa finca de recreo in Casarabonela? 

Il terreno disponibile è molto ampio, lo potete apprezzare meglio in questa immagine che ne dettaglia i confini.

Come si può notare vi sono tre aree, di cui due dedicate alle piantagioni di ulivi (in verde) e avocado (in blu), ma anche un appezzamento separato ed attualmente libero che ben potrebbe accogliere un allevamento di animali, ospitare cavalli o ampliare il terreno destinato alle coltivazioni.    

Il prezzo complessivo ammonta ad EURO 899.000,00 con possibilità di pagamento frazionato durante i primi tre anni dall’acquisto.

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FINCA “ARROYO DEL MORO”

FINCA "ARROYO DEL MORO"
Pranzo rustico in cascina

La finca “Arroyo del Moro” si trova nel municipio di Gaucin, nell’entroterra di Estepona, giusto alle spalle del ben conosciuto pueblo di Casares. Una zona molto ambita da queste parti perché si affaccia sulla parte di costa considerata la nuova “milla de oro”, che fa capo appunto alla città di Estepona. 

Il sito gode di una vista impressionante, si trova letteralmente immerso nella natura con un torrente che lo attraversa e crea piscine naturali a differenti livelli di altezza. Il tutto a soli 25 minuti dalla Autovía del Mediterraneo, a due passi dal famoso triangolo Estepona-Manilva-Casares, tre delle città più belle della costa del Sol, ed a meno di 1 ora da Marbella

Ciò che più impressiona di questa finca è la possibilità di sviluppo anche commerciale che può offrire. Si può vivere privatamente nella propria casa di campagna ma anche realizzare un hotel rural, un camping, una fattoria-scuola, un centro benessere o nientemeno che un piccolo villaggio turistico, come si può ammirare nella foto in basso, che rappresenta un progetto su carta.

La proprietà consta in totale di quasi 60.000 mq dove si trova di tutto: una casa di 70 mq abitabile, una casetta in pietra, un piccolo torrente che crea una cascata su più livelli, un prato per accogliere cavalli ed altri animali, una zona adibita a coltivazione ecc…

Il prezzo complessivo  ammonta ad euro 900.000 trattabili.

La cosa oltremodo interessante è che questa finca si può divedere in due parti, quindi ciascuna parte può essere oggetto di trattativa separata e non vi è obbligo di acquisto congiunto. Infatti le due proprietà appartengono a padre e figlio, con scritture notarili distinte e pertanto non necessitano di separazione catastale.

Nell’immagine sottostante vi sono i rispettivi confini in due colori diversi.

FINCA "ARROYO DEL MORO"

Di seguito alcune fotografie del territorio, che come sempre rendono l’idea meglio di qualsiasi descrizione a parole.

FINCA "ARROYO DEL MORO"

FINCA "ARROYO DEL MORO"

FINCA "ARROYO DEL MORO"

FINCA "ARROYO DEL MORO"

FINCA "ARROYO DEL MORO"

Di seguito il video relativo alle piccole piscine naturali create dal torrente che attraversa la proprietà.

QUESTE IMMAGINI NON SUFFICIENTI PER DARE L’IDEA COMPLESSIVA DELLA FINCA “ARROYO DEL MORO” ?

SIAMO D’ACCORDO, PER QUESTO VI INVITIAMO A FARE UN GIRO SOPRA LA PROPRIETA’, CLICCATE SU QUESTO VIDEO E BUON DIVERTIMENTO 

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