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CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Camere da letto: 5
Bagni:  5

Metri terreno: 1.049 m²
Metri costruiti: 329 m²
Spese annuali mantenimento : 1.160 euro

PREZZO: 685.000,00 EURO – ZERO COMMISSIONI PER L’ACQUIRENTE!!!

Sei alla ricerca di una piccola attività commerciale di accoglienza ospiti / Guest House, dove vivere mantenendo la tua privacy ma al contempo offrendo ospitalità a vacanzieri in Costa del Sol?

Questa splendida villa nell’affascinante città di Alhaurin de la Torre potrebbe essere la scelta giusta, location magnifica e soprattutto già allestita e pronta per iniziare subito la tua nuova avventura in un paradiso! 

Dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a un ulteriore monolocale completo di letto, cucina e bagno dove puoi mantenere la tua privacy ed al contempo garantire la massima discrezione ai tuoi ospiti.

Lo spazio per rilassarsi e distendersi non manca.

Entrando nella villa principale gli ospiti saranno accolti da un ampio soggiorno e zona pranzo, così come una cucina aperta che dispone di tutti gli elettrodomestici.

Una camera da letto e un bagno si trovano direttamento su questo piano, mentre le restanti camere si trovano al piano superiore.

All’esterno la struttura dispone di spazi ben progettati per consentire agli ospiti di godere il loro tempo nel massimo relax, tra piscina, zona chill-out ed ampio giardino.

Nonostante gli oltre 1.000 m2 di terreno, mantenere le aree verdi è facile e conveniente, grazie al pozzo privato automatizzato che alimenta d’acqua la proprietà.

Alhaurín de la Torre riteniamo sia una delle più belle città della provincia di Malaga per corredo urbano, ordine, pulizia, ampiezza dei quartieri, stile e qualità delle costruzioni nonché, ultimo ma non ultimo per importanza, servizi per famiglie con bambini.

La villa è situata in una posizione ideale, a breve distanza in auto sia dall’aeroporto di Malaga che dal suo centro, grazie ad una bretella autostradale di collegamento che attraversa il territorio di Alhaurin de la Torre, comune che dista appena 7 km dalla costa.

Gli ospiti inoltre possono utilizzare il servizio di trasporto pubblico con autobus la cui fermata si trova proprio dietro l’angolo.

La proprietà è costantemente affittata per la maggior parte dell’anno, ma le visite possono essere organizzate su richiesta.

Con oltre 320 giorni di sole all’anno gli ospiti sono sicuri di godere il loro soggiorno in questa incantevole proprietà, mentre tu potrai abbinare finalmente un nuovo e meraviglioso stile di vita con la tua attività commerciale e redditizia, senza fare un passo per andare sul posto di lavoro !

Se non è un bel cambio vita questo ?

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Camere da letto: 2
Bagni: 2
Metri costruiti: 80 m²
Terrazza: 17 m²

PREZZO: 325.000,00 EURO – ZERO COMMISSIONI PER L’ACQUIRENTE!!!

Di cosa parliamo?

Calahonda, Marbella, che vista spettacolare per questo appartamento, una vera chicca!

Questo splendido appartamento vanta una vista mozzafiato sul mare ed è la casa vacanze perfetta, situata a Calahonda, tra Fuengirola e Marbella.

Il proprietario ha arredato con gusto l’appartamento, creando uno spazio di vita attraente e accogliente.

Entrando, l’incredibile vista sul mare cattura immediatamente l’attenzione anche dei palati più fini.

La cucina a vista è completamente attrezzata e conduce ad una zona giorno con salotto/sala da pranzo, che si apre sulla terrazza privata, e che terrazza!

La camera da letto principale offre una vista spettacolare sul mare e da accesso diretto alla terrazza, dispone di un bagno insuite con vasca.

La camera degli ospiti è spaziosa e confortevole, con un bagno per gli ospiti separato.

L’appartamento dispone di un posto auto sotterraneo privato e di un ripostiglio, entrambi facilmente accessibili tramite ascensore.

Perfino una delle piscine condominiali, quella che si trova più vicina all’appartamento, offre una splendida vista sul mare.

La proprietà viene venduta completamente arredata come in foto.

Questo appartamento è una scelta eccellente per coloro che cercano una residenza permanente, una casa vacanza o un investimento immobiliare in Costa del Sol.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Camere da letto: 5
Bagni:  5
Metri costruiti: 454 m²
Terreno: 1.006 m²

PREZZO: 1.100.000,00 EURO – ZERO COMMISSIONI PER L’ACQUIRENTE!!!

Magnifica villa contemporanea ubicata in una zona spettacolare della Costa del Sol, in Buenavista – Mijas, situata a meno di 10 minuti in auto dalle spiagge di Benalmadena e Fuengirola.

La villa al momento è ancora in costruzione, si vende nello stato in cui si trova. Le fotografie di seguito danno l’idea di quello che potrebbe essere il risultato a lavori ultimati, come da progetti e piani architettonici.

La villa si sviluppa su due piani con una splendida vista mare: al piano d’entrata c’è la camera padronale con cabina armadio e bagno in suite. Sullo stesso piano si trovano altre due camere da letto e un bagno che serve entrambe.

Il livello inferiore accoglie un grande salone con cucina a vista, che si apre ad una terrazza e giardino privato che dispone di una metratura sufficiente per realizzare una piscina privata.

Sullo stesso piano vi sono altre due camere per gli ospiti, con relativo bagno.

L’acquirente può completare i lavori scegliendo un pacchetto standard del valore di 150.000 euro, oppure un pacchetto premium di alta qualità che ammonta a circa 250.000 euro.

Rifinisci la casa dei tuoi sogni come più ti piace!

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Camere da letto: 4
Bagni:  5
Metri costruiti: 641 m²
Terreno: 977 m²

PREZZO: 1.600.000,00 EURO – ZERO COMMISSIONI PER L’ACQUIRENTE!!!

Nuovissima villa con splendida vista sul mare in una posizione fantastica, a pochi passi dalle spiagge di Benalmadena Costa.

La struttura accoglie piscina coperta e vasca idromassaggio al piano terra, unitamente ad uno dei cinque bagni realizzati.

La villa è molto spaziosa ed è distribuita su 4 livelli, comunicanti attraverso un ascensore interno oltre che una bellissima scala.

Al primo piano si trova la zona giorno con un ampio soggiorno e la cucina con zona pranzo, tutte con vista mozzafiato sul mare ed accesso ad una spettacolare terrazza.

Questo piano dispone anche di un bagno ed un ripostiglio.

Al secondo piano si trovano tre ampie camere da letto con bagno en-suite.

Due delle camere da letto godono di una bella terrazza privata.

Al piano successivo c’è la quarta ed ultima camera da letto con grande terrazza privata e vista ineguagliabile sul mare.

La villa dispone anche di una lavanderia e una spaziosa stanza in più per un cinema, una palestra, un ufficio o un’altra zona giorno sullo stesso piano.

Una perfetta casa di famiglia o un investimento immobiliare in una posizione invidiabile a soli 15 minuti di auto dall’aeroporto di Malaga e dal centro città e 30 minuti da Marbella.

A maggio 2023 inizieranno i lavori per la realizzazione del “Gran Parque de la Costa del Sol”, un’opera immensa la cui ultimazione è prevista in 18 mesi.

Verrà creato un vero e proprio polmone nella nostra costa, dove saranno collocate circa 22.000 piante tra alberi e arbusti in uno spazio di 360.000 metri quadrati, un’immensa oasi verde coronata all’interno da un lago navigabile.

L’area conterrà anche spazi ricreativi, culturali e sportivi come uno skate park, un auditorium, percorsi specifici dedicati al running e molto altro, che renderanno il parco un punto di riferimento per l’intera provincia, tra i più importanti di tutta la regione andalusa.

Lo stile architettonico sarà quello tipico andaluso, con richiami al “burro taxi”, alle tegole arabe, alla forgiatura, ai pilastri delle costruzioni, alle piastrelle geometriche e a tutti quegli elementi architettonici e ornamentali di riferimento in un tipico pueblo andaluso. 

Questi elementi caratteristici saranno utilizzati nella realizzazione delle fontane, dei chioschi e, soprattutto, nella costruzione di un piccolo tempio, così da rendere accogliente il parco sia per grandi che per piccini.

Proprio ai bimbi sarà destinata un’area estesa di giochi infantili, alcuni anche acquatici.

I nonni che li accompagnano possono intrattenersi con spazi all’aperto dotati di tavoli dedicati agli scacchi ed ai giochi di carte, nonché con gli immancabili campi da bocce. 

Il progetto contempla inoltre la creazione di un anfiteatro all’aria aperta per organizzare eventi come concerti o rappresentazioni teatrali tra gli altri spettacoli, così come sarà possibile godere di passeggiate in ampi giardini e boschi, pedalare o pattinare su tutto il perimetro con piste dedicate e perfino cimentarsi in una parete di arrampicata. 

Questa zona ludica e naturalistica si trova a solo un chilometro e mezzo dal nucleo abitativo, pertanto sarà assolutamente raggiungibile a piedi dagli abitanti del posto.

Dulcis in fundo, per gli amanti della cultura e della storia sarà allestito uno spazio destinato alla mostra di reperti archeologici dal grande valore storico e patrimoniale, resti archeologici emersi a seguito degli studi geotecnici effettuati sull’area stessa e che saranno recuperati proprio per includerli nel parco e renderli visibili ai visitatori.

Vogliamo scommettere che i prezzi delle case li attorno saliranno notevolmente?

Che sia il momento ORA di acquistare per investimento nella zona del Gran Parque de la Costa del Sol?  

Comprare casa dalla banca in Spagna è al momento la situazione migliore per ottenere ancora un risparmio di costo sull’acquisto, nonostante il rincaro cui abbiamo assistito negli ultimi tempi soprattutto nella zona costiera mediterranea.

Ma quali sono i pro e i contro di comprare immobili pignorati dalle banche e immessi sul mercato qui in Spagna?

I VANTAGGI:

• PREZZO PIU’ BASSO: sicuramente più basso (anche non di pocoin alcuni casi) rispetto al valore reale di mercato, in quanto derivano da pignoramenti immobiliare e le banche non necessitano incassare tutto il prezzo/valore, bensì almeno la parte a copertura della quota di  mutuo residua
• CONDIZIONI FINANZIARIE MIGLIORI SULL’ACQUISTO: l’esigenza per le banche è quella di vendere, perché il mestiere della banca è fornire servizi finanziari per far girare il denaro e guadagnare su questo, non certamente avere immobili in portafoglio fermi che non rendono nulla; pertanto possono concedere condizioni di mutuo per gli acquirenti decisamente vantaggiose pur di liberarsene in fretta, generando così buone opportunità per gli acquirenti
• ELIMINAZIONE ONERI ACCESSORI: essendo immobili di proprietà bancaria non vi sono costi di perizie di stima del valore (in quanto si suppone che sia ancora vigente quella effettuata dalla banca per l’esecuzione immobiliare, che vale sei mesi) ne commissioni da pagare alle agenzie, in quanto non procedono da normali portali immobiliari bensì da canali specifici bancari, cioè vengono gestiti (quasi sempre) in maniera diretta senza intermediari;

GLI SVANTAGGI:

• NON SEMPRE IL PREZZO E’ UN AFFARE: il più delle volte gli immobili vengono venduti al prezzo di mercato, salvo quando la banca lanci delle offerte occasionalmente sul mercato per ridurre lo stock in carico. Ma anche in tale occasione il ribasso viene applicato sul prezzo originale (prima del pignoramento), non su quello di mercato, quindi può non essere tanto conveniente come sbandierato dalla banca.
• SCARSE INFORMAZIONI: non si conosce mai a priori il reale stato degli immobili di provenienza bancaria, sconosciuto il proprietario come lo stato delle installazioni interne, spesso non è nemmeno facile visitarli perché gli impiegati di banca non sono agenti immobiliari dediti a organizzare le visite; bisogna armarsi di pazienza e fare le dovute investigazioni con vicini, comunità di proprietari ed enti pubblici;
   
• RISTRUTTURAZIONI QUASI SEMPRE NECESSARIE: con ogni probabilità gli immobili richiedono opere di ristrutturazione, sia per mancanza di corretta manutenzione da parte del vecchio proprietario che non poteva pagare le rate del mutuo, sia perché magari risultano abbandonati da tempo e magari anche in parte vandalizzati dallo stesso proprietario nella fase di svuotamento dagli arredi interni oppure da occupanti abusivi 
• SCARSA DISPONIBILITA’: ovviamente non si può sempre trovare l’immobile perfetto per le proprie esigenze, l’offerta è molto più bassa rispetto al normale mercato immobiliare e quindi bisogna accontentarsi e/o muoversi con estrema rapidità e decisione per bloccarlo se piace, perché le vere occasioni volano
• GRANDE CONCORRENZA: bisogna mantenersi sempre vigili e operare con rapidità, perché la concorrenza è molto agguerrita soprattutto quando più l’occasione è ghiotta. Gli impiegati della stessa banca lo comprano per se stessi come investimento o lo propongono ad amici e familiari, gli investitori professionisti sono sempre pronti a sferrare il colpo e godono spesso di soffiate da parte della banca, quindi bisogna stare sul pezzo, non essere titubanti e possibilmente vivere già nel territorio dove si cerca l’immobile o affidarsi ad un referente che viva in loco, per anticipare la concorrenza.
• POSSIBILI TRAPPOLE NASCOSTE: per legge le banche non possono mentire…ma bisogna accertarsi che ci dicano tutto. Domandare per ogni cosa, quindi debiti con la stessa banca, con altre banche, con il condominio e con l’Agenzia delle Entrate (spesso esistenti!), con il comune…fino allo stao in cui si trova l’immobile soprattutto se gli anteriori occupanti ancora vivono li nonostante l’esecuzione immobiliare. Sono tutte informazioni che si dovrebbero ottenere per qualsiasi immobile, ma normalmente il venditore che abita un immobile non pignorato ha tutto l’interesse ad agevolare tali informazioni per vendere, in questo caso invece non ci sono interlocutori attendibili, la banca non ha personale dedicato e nemmeno `vi sono agenti immobiliari.

In quali casi conviene pertanto comprare casa dalla banca in Spagna?

• Se si dispone di poco denaro liquido, in quanto si può ottenere un prestito che arriva fino a coprire il 100% da parte dello stesso istituto di credito
• Se il prezzo offerto dalla banca è veramente una grande occasione, quindi si ha la certezza di fare un affare al netto delle possibili complicazioni, tra cui spiccano sempre le possibili pendenze per imposte impagate o debiti verso il condominio 

Come sapere se il prezzo è realmente un affare?

• Confrontare il prezzo dell’immobile con quello di altri immobili simili, quindi con case in vendita (o meglio già vendute) nella stessa zona e con caratteristiche simili
• Visitare l’immobile e verificare con mano (magari con l’aiuto di un esperto) il reale stato dell’immobile, tra cui suggeriamo il controllo del funzionamento degli impianti,  l’apertura di tutte le porte e di tutti gli armadi, la verifica dello stato dei serramenti 
• Consultare l’evoluzione del prezzo dal portale immobiliario della banca. Molte volte si può risalire al primo prezzo con cui la banca ha lanciato l’immobile sul mercato e le successive modifiche (al rialzo o al ribasso), in modo da capire se l’istituto veramente se ne vuole disfare il prima possibile, e quindi si può negoziare con più forza.

Comprare casa dalla banca in Spagna significa muoversi in acque sconosciute, però è proprio li che potrebbe trovarsi l’isola del tesoro.

Non lo dice il comune di Malaga.

Nemmeno lo afferma il ministro del turismo di Spagna.

Lo dice la prestigiosa rivista statunitense “Forbes”: Malaga risulta essere la migliore città  “alternativa” del mondo, nel senso che è la miglior alternativa alle grandi capitali mondiali.

Nello studio redatto dalla famosa rivista, su ben 420 città analizzate presenti in 89 paesi del mondo, la capitale della Costa del Sol ha trionfato per la qualità delle sue spiagge, la gastronomia e l’offerta culturale.

A questo proposito cita attrazioni gratuite come “La Alcazaba y el castillo de Gibralfaro” e “la Casa Natal de Picasso”, che attraggono visitatori da ogni parte del mondo, oltre ai numerosi musei sparsi in città.

La città di Picasso primeggia su Venezia e San Francisco, rispettivamente al secondo e terzo posto, superando anche Barcellona, dato che nella speciale classifica non sono presenti altre città spagnole.

Non sempre le capitali risultano essere le città più visitate o quelle con la migliore offerta complessiva per i turisti.

Di fatto ci sono città nel mondo che offrono moltissimo ai visitatori, pur non essendo la capitale politica del paese in cui si trovano.

Secondo questa lista infatti spiccano città come Lione in Francia,  Split in Croazia , Casablanca in Marocco, Monaco di Baviera in Germania, Osaka in Giappone o Vancouver in Canada, tanto per citarne alcune

Non è la prima volta che “Forbes” menziona la città di Malaga nelle sue pagine, nel 2020 la incluse tra le migliori destinazioni al mondo per i pensionati, oltre ad essere una delle migliori città per vivere.     

Si vende terreno edificabile a Fuengirola, appena fuori l’area urbana alle spalle della zona più bella della città, quindi del parco fluviale e del castello Sohail.

La parcella edificabile consta di 850 mq totali, di cui ben 297 mq risultano già edificabili.

Con tale metratura si può realizzare una villa singola indipendente il cui progetto è già stato pre-approvato, all’interno di un contesto naturalistico meraviglioso che ospita ville di lusso ed anche un campo da golf , il “Cerrado del Águila Golf And Resort”.

Una zona davvero esclusiva e tranquilla per vivere e godere del clima unico di questa costa, ma anche a due passi dalle città di Fuengirola sul mare e di Mijas appoggiata sulla sierra che si trova alle spalle di questo terreno. 

OCCHIO AL PREZZO DEL TERRENO:

EURO 190.000 SENZA COMMISSIONI PER L’ACQUIRENTE!

DOVE TROVATE QUI UN COSTO AL MQ DEL TERRENO PIU BASSO?

Di seguito proponiamo alcune immagini del progetto di costruzione di una villa di pregio su questo terreno.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Camere da letto: 7
Bagni: 4
Metri costruiti: 683 m²

PREZZO: 1.500.000,00 EURO – ZERO COMMISSIONI PER L’ACQUIRENTE!!!

Posizione in prima linea sulla spiaggia!

Questa è una fantastica opportunità di investimento.

Comlesso immobiliare con 4 appartamenti destinati alla locazione, con licenza turistica in corso di validità ed una comprovata traiettoria di successo nel settore dell’accoglienza turistica.

Tutte le quattro unità sono completamente arredate e dispongono di una cucina totalmente attrezzata, terrazze private e accesso diretto alla spiaggia.

Gli appartamenti godono di una splendida posizione nella zona costiera del comune di Benalmadena Costa, a pochi passi da tutti i servizi, tra cui ristoranti e trasporti.

Ogni unità fattura 24.000 euro di reddito netto da locazione all’anno, rendendo questa una superba opportunità di investimento, oltre che di cambio vita.

Spazio alle fotografie, che rendono meglio l’idea di qualsiasi altra parola…

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Camere da letto: 2
Bagni: 2
Metri costruiti: 146 m² di cui 25 m² di terrazza
Metri calpestabili: 98 m²

PREZZO: 268.000,00 EURO – ZERO COMMISSIONI PER L’ACQUIRENTE!!!

Appartamento in vendita nel comune di Casares, nel cuore della Costa del Sol, dove potrete rilassarvi e godervi un appartamento di lusso nella pace e nella tranquillità di un International Golf Resort, a breve distanza in auto delle vicine e rinomate località rivierasche come Estepona, Sotogrande, Marbella Puerto Banús e molte altre!

L’appartamento, collocato ad angolo, si trova al primo piano e beneficia di particolari costruttivi e di arredamento di alta qualità: bellissimi pavimenti in marmo crema, aria condizionata, cucina attrezzata con elettrodomestici Siemens, spazioso guardaroba, ampio soggiorno e ampia con vista mozzafiato sul campo da golf e sul mare Mediterraneo.

Questo contesto abitativo significa esclusività, privacy, tranquillità e natura, circondato dalla splendida cornice naturale del campo da golf e con vista mare spettacolare.

Un parcheggio sotterraneo e un rispostiglio sono inclusi nel prezzo, come tutto l’arredamento visibile nelle foto.

La spiaggia e i servizi distano soli 4 minuti in auto!