LA NOSTRA VETRINA IMMOBILIARE DI PREGIO IN COSTA DEL SOL

Le collaborazioni da noi intrattenute con diverse agenzie immobiliari della zona ed il lavoro sul campo come “captadores y asesores inmobiliarios” ci hanno consentito di acquisire esperienza, conoscenza del mercato immobiliare locale e delle norme che regolamentano le compravendite; le nostre competenze professionali di base (abilitazione all’esercizio della professione di Economista in Spagna, l’equivalente del Dottore Commercialista in Italia) ci consentono di rapportarci direttamente con le diverse professionalità spagnole coinvolte nella compravendita, dagli intermediari immobiliari, passando per i “tasador” (periti immobiliari) e i funzionari degli uffici del registro immobiliare, fino al Notaio, figura cardine (come avviene in Italia) per la compravendita di immobili. Abbiamo potuto constatare lo stato della situazione del catasto spagnolo, toccare con mano le diverse problematiche che possono celarsi dietro un acquisto qui in Costa del Sol, da quelle bancarie inerenti i mutui (“pisos embargados”) fino a criticità inerenti la “herencia”, quindi dichiarazioni successorie mai presentate da parte degli eredi legittimi, che impediscono all’atto pratico una immediata e positiva conclusione della compravendita immobiliare, solo per citarne alcune.

Troppo di frequente abbiamo constatato, purtroppo, come molte agenzie immobiliari (anche se non tutte, ovviamente) antepongono l’interesse a maturare la propria commissione per l’intermediazione di un immobile, rispetto al buon esito della trattativa, poiché non verificano previamente la regolarità della documentazione costringendo poi i malcapitati acquirenti a dover risolvere insieme al Notaio ed ai venditori le problematiche emerse, con dispendio ulteriore di tempo e denaro. Questo accade perché non esistendo di fatto una normativa ad oggi vincolante per l’esercizio della professione di intermediario immobiliare in Spagna, si possono incontrare figure poco professionali e per nulla capaci di gestire una compravendita.

Così abbiamo deciso di mettere a disposizione la nostra esperienza per proporci non solo come classici agenti immobiliari, bensì come veri e propri

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