CEDESI RINNOVATO LOCALE FRONTE MARE A BENALMADENA

CEDESI RINNOVATO LOCALE FRONTE MARE A BENALMADENA, in zona di forte passaggio di pedoni e veicoli, giusto sulla statale all’inizio del “paseo maritimo” della città. Il locale si sviluppa su due livelli: al piano basso si trova il bar con cucina attrezzata dotata di cappa di estrazione fumi per offrire un servizio di ristorazione completo per i clienti, mentre al piano superiore vi sono i bagni e soprattutto una grande stanza non accessibile al pubblico che viene adibita come locale uso ufficio e riposo durante i turni (una rarità da queste parti). Ideale per una gestione familiare (anche con figli al seguito, visto il locale soprastante di appoggio), la cucina e gli arredi sono stati rivisitati e ammodernati di recente per offrire alla clientela un maggior comfort e la possibilità di cenare con vista al mare, in quanto la terrazza di dimensioni generose è sopraelevata rispetto al livello stradale, garantendo così maggior intimità e meno rumori per i clienti. Possibilità di affiancamento per il primo periodo, sia in cucina che nella gestione degli attuali fornitori. Propone anche pizza con forno elettricoClientela tipicamente internazionale.

PREZZO:  29.000,00 EURO TRATTABILI

AFFITTO: 995,00 EURO + IVA

Per informazioni: info@italianicostadelsol.it / cell. e whatsapp 0034-626736794

VUOI PARTECIPARE ALL’APERTURA IN COSTA DEL SOL DI UN NUOVO MARCHIO “FOOD” MADE IN ITALY?

VUOI  PARTECIPARE  ALL’APERTURA IN COSTA DEL SOL DI  UN  NUOVO  MARCHIO  “FOOD”  MADE  IN ITALY ? Questa è la tua occasione, anche se non hai mani esperte nella somministrazione di alimenti e bevande, lasciati guidare nella creazione di un locale tutto tuo, che potrai gestire in assoluta semplicità con prodotti di qualità tutti rigorosamente italiani. Si tratta di uno street-food di soli prodotti italiani, facili e rapidi da preparare, tutto viene fatto espresso per dare al cliente un prodotto di altissima qualità… appena fatto… Un pasto salutare e veloce ad un prezzo ragionevole, da consumare in un ambiente piacevole e moderno. Non devi preoccuparti se non hai esperienza nel settore, il format è stato creato proprio per questo. Testato per anni, ora i negozi aperti a Venezia (2), Cardiff e Barcellona e le prossime aperture in Europa e Stati Uniti hanno confermato la bontà del progetto. Le chiavi del successo? Alta qualità del cibo tutto rigorosamente made in Italy, controllo dei costi e delle quantità in ogni momento. Menù personalizzati in base al target locale della clientela. Vi è la possibilità di scegliere tra tre diverse tipologie di negozio per dimensioni dai 40 mq con 2 persone, ai 90 mq con 4 persone, in modo da andare incontro a qualsiasi esigenza. Dalla coppia che vuole gestire autonomamente il locale, a due o più soci che vogliano aprire un business in comune. I valori aggiunti di questo format sono diversi: dal marketing centralizzato, all’assistenza personalizzata in fase di start-up, dal packaging studiato nei minimi dettagli al controllo delle dosi. In ultimo, ma di non poco conto, il fatto che non sono richieste “royalties” mensili, ma esclusivamente una “fee” di ingresso che comprende l’assistenza per la realizzazione del locale ed una serie di fondamentali servizi accessori volti a facilitare l’avviamento della nuova attività. Cosa chiedere di più?

Per info e costi chiama senza impegno: cell. e whatsapp  0034 – 626736794, oppure scrivici qui : info@italianicostadelsol.it   

 

CEDESI BAR PIZZERIA IN PRIMA LINEA DI MARE A BENALMADENA

CEDESI BAR PIZZERIA IN PRIMA LINEA DI MARE A BENALMADENA, posizione decisamente appetibile per chi vuole lavorare sul paseo maritimo affacciato sulla spiaggia più bella della città, a due passi da Puerto Marina, attorniato da hotel importanti ed edifici residenziali e turistici. L’opportunità è quella di rilevare un locale storico aperto da parecchi anni, 13 per la precisione, quindi con avviamento consolidato di turisti e clienti locali che lo frequentano anche nel periodo invernale. Trattasi di locale di circa 60 mq con terrazza che può ospitare fino a 12 tavoli, attualmente in funzionamento. Dispone di cucina con “salida de humos” e macchinari per la preparazione della pizza. E’ uno dei migliori locali che si possano trovare sul lungomare di Benalmadena, per posizione e nomea, però i gestori dopo molti anni hanno deciso di lasciarlo e dedicare più tempo alla figlia primogenita appena nata. Il locale viene ceduto completo di attrezzature e mobilia e con regolare licenza di apertura. Ideale per realizzare attività di bar di succhi e cocktail, caffetteria, gelateria e soprattutto pizzeria.

PREZZO:  75.000,00 EURO TRATTABILE

AFFITTO: 1.800 € + Iva  

Per informazioni: info@italianicostadelsol.it / cell. e whatsapp 0034-626736794

 

 

CEDESI RISTORANTE IN CONTESTO DI PREGIO IN BENALMADENA PUEBLO

CEDESI RISTORANTE IN CONTESTO DI PREGIO IN BENALMADENA PUEBLO, attualmente adibito a ristorante con cucina indiana, collocato in una delle urbanización più esclusive della Costa del Sol, denominata “Reserva del Higuerón”, un enorme complesso residenziale privato dotato di ogni comfort, nel cui comprensorio si trova un centro commerciale che ospita, tra gli altri, anche  questo locale. Il bar-ristorante è in funzionamento da oltre 6 anni con gli attuali gestori, che lo cedono per raggiunti limiti di età lavorativa. Il ristornate si sviluppa su una superficie di 110 mq, all’interno può ospitare 10 tavoli e all’esterno in terrazza ne conta altri 6. La cucina è di buone dimensioni ed è molto ben attrezzata, il che garantisce la possibilità di offrire diverse tipologie di cucina, a scelta di chi vi subentra. Vi è poi un magazzino e un bagno adattato per disabili. Tutte le attrezzature e installazioni presenti si trovano in perfetto stato, compresa la mobilia del salone e della terrazza. Il locale è molto apprezzato e conosciuto soprattutto dai turisti stranieri che non solo alloggiano nella “Reserva” ma anche in un quartiere esclusivo a lato che si chiama “La Capellania”, costituito esclusivamente da ville di pregio. Essendo collocato peraltro all’interno di un centro commerciale, con affaccio della terrazza alla statale, vi è un grande passaggio di auto e persone che accedono all’unico supermercato della zona. Si raccomanda una visita per apprezzare in toto le caratteristiche di questo locale e della sua ubicazione.

PREZZO: 45.000,00 EURO 

AFFITTO: 2.000,00 EURO + IVA, deposito cauzionale 9.000,00 EURO (rimborsabile alla finalizzazione del contratto), non vi sono costi di comunità, contratto di 5 anni.

Per informazioni: info@italianicostadelsol.it / cell. 0034-626736794 

TORREMOLINOS – CARIHUELA, CEDESI CAFE’ – BAR

TORREMOLINOS – CARIHUELA, CEDESI CAFE’ – BAR in ottima posizione a due passi dalla famosa spiaggia della Carihuela e giusto all’inizio di Calle Bulto, la parallela del paseo maritimo, zona di grande passaggio e piena di esercizi commerciali, il cuore di questo antico borgo di pescatori oggi divenuta una delle più frequentate mete balneari della Costa del Sol. Il locale commerciale è attrezzato con macchinari industriali quali cucina con 4 fuochi, piastra, friggitrici, grill, lavastoviglie, espositore di tapas, tavoli e sedie, televisore al plasma, aria condizionata. E’ presente anche un forno per pizza. Dispone all’interno di salone con 4 tavoli ed all’esterno di terrazza che accoglie 6 tavoli. L’ubicazione estremamente favorevole con la terrazza rivolta al mare ed all’ampio parcheggio della piazza cui si affaccia il locale ne consente un utilizzo annuale, ideale come attività familiare per una gestione di due persone. Tutta l’attrezzatura si trova in ottime condizioni. Da vedere!

PREZZO: 40.000,00 EURO (di cui 15.000,00 EURO a titolo di garanzia, che saranno restituiti insieme al deposito cauzionale al termine del contratto)

AFFITTO: 1.200,00 EURO + IVA, contratto di 5 anni, deposito cauzionale 2.400,00 EURO (2 mensilità ai sensi di legge)

Per informazioni: info@italianicostadelsol.it / cell. 0034-626736794 

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CEDESI GRANDE RISTORANTE IN BENALMADENA COSTA

CEDESI GRANDE RISTORANTE IN BENALMADENA COSTA, eccellente ubicazione, a 50 m dalla spiaggia in collocazione ad angolo tra la Avenida Las Palmeras e il paseo maritimo Antonio Machado, giusto di fronte al Mc Donalds. trattasi di un bar-ristorante costituito da locale di 180 mq coperti più abbondante terrazza da 60 mq. Consta di cucina totalmente attrezzata con macchinari professionali e può accogliere fino a 30 tavoli. La zona è tipicamente turistica e di grande passaggio considerato che si trova esattamente di fronte ad una fermata di taxi; entrambi i viali accolgono molti locali prevalentemente pub e ristoranti, ma vi sono anche altre tipologie di esercizi commerciali, come boutique, banche, farmacie, supermercati ecc… 

PREZZO: 95.000 Euro, deposito cauzionale di 6.000 Euro

AFFITTO: 3.300 Euro + Iva

Per informazioni: info@italianicostadelsol.it / cell. 0034-626736794
 
 

CAMBIARE VITA IN COSTA DEL SOL? SI PUO’ FARE!

CAMBIARE VITA IN COSTA DEL SOL? SI PUO’ FARE! Non è così complicato né serve un coraggio da leoni o una quantità di denaro stratosferica, di seguito gli ingredienti per un sereno approdo verso una nuova vita in questa meravigliosa costa dell’Andalusia:

  1. Rompere con gli schemi tradizionali della mente, che continuamente ci bombarda di dubbi e insinua problemi che non esistono, e sapete perché? Perché se ancora non vi siete trasferiti, come fanno ad esistere già i problemi? E’ come fare un processo alle intenzioni… Il cambiamento è crescita sotto tutti i punti di vista e l’uomo è nato per evolversi, l’entusiasmo dilagherà in ogni parte del corpo e creerà la giusta dose di energia ed ottimismo per cominciare una nuova avventura.
  2. Crearsi delle aspettative di vita realistiche, non si viene in Costa del Sol per arricchirsi o portare con sé vecchi “cliché” del passato o ricette sbiadite per una immediata realizzazione, è necessario fissarsi obiettivi raggiungibili in base alle proprie competenze e capacità, il resto verrà da sè.
  3. Avere un minimo di “spalle coperte”, quindi dotarsi di una provvista di denaro adeguata a potersi permettere di vivere almeno per un anno senza l’assillo di dover trovare lavoro dall’oggi al domani o che la vostra nuova attività prenda piede all’istante.
  4. Smettere di preoccuparsi per l’inserimento dei propri figli, in Costa del Sol i bambini si inseriscono rapidamente ed alla grande, in qualsiasi periodo dell’anno possono essere iscritti a scuola, la lingua la imparano con estrema rapidità e si divertiranno a godersi lunghi pomeriggi di sole e luce senza l’assillo dei compiti a casa ed in un contesto internazionale e multiculturale.
  5. Armarsi di pazienza e spirito di adattamento, bisogna dare il giusto tempo a qualsiasi nuova iniziativa lavorativa, imprenditoriale o dipendente che sia, controllare almeno all’inizio le proprie pretese personali e capire che si devono rispettare usi e consuetudini locali.

E il lavoro? Per quello ci siamo noi, vi aiuteremo in tutte le pratiche relative all’apertura di una vostra attività di qualsiasi natura in loco, siamo professionisti abilitati e competenti, date una occhiata al nostro sito per capire se vi sono opportunità che fanno per voi, come rilevare un locale commerciale, bar o ristorante, creare una propria impresa o costituire una società con altri partner locali, fino all’acquisto e gestione di immobili da mettere a reddito, insomma le opportunità ci sono ed in questo momento la Costa del Sol è meta prediletta da centinaia di migliaia di persone per una vacanza in totale relax o anche per trasferimento e cambio vita, non perdete l’opportunità di conoscere questa meravigliosa terra e ciò che può offrire per un deciso e netto miglioramento della propria qualità di vita! Cambiare vita in Costa del Sol non è per tutti, ma per molti si!

Per informazioni: 

info@italianicostadelsol.it 

cell. e whatsapp 0034-626736794 – Alberto e Ananda

VOLETE INVESTIRE IN UN COMPLESSO IMMOBILIARE IN COSTA DEL SOL?

Volete investire in un complesso immobiliare in Costa del Sol? Se la vostra intenzione è fare speculazione edilizia di alto livello questa opportunità fa per voi. Si cede intero complesso immobiliare in Benahavís, piccolo e rinomato pueblo di montagna nell’immediato entroterra della costa sud, nel pieno centro del triangolo di Marbella-Ronda-Estepona, tre città tra le più belle ed esclusive della Costa del Sol. La nomea di questo borgo deriva, oltreché dalle sue bellezze paesaggistiche, anche dal fatto che è il comune di Spagna con la maggior rendita pro-capite. Ciò è dovuto al fatto che gli abitanti sono estremamente benestanti e pertanto le sue strade e tutto il suo corredo urbano e architettonico è estremamente ben tenuto e conservato. Il complesso immobiliare in vendita rappresenta una opportunità unica da queste parti, trattasi infatti di ben 19 abitazioni di superficie compresa tra i 35 e gli 80 mq, con una o due camere da letto, alcune con terrazza e garage. Il contesto è centrico, a due passi dalla zona commerciale, dei ristoranti e di tutti i servizi. Lo stabile è pronto per essere sfruttato economicamente, necessita solo di una piccola rinfrescata alla facciata esterna e qualche altra opera di contorno; tutti gli appartamenti dispongono di cucina attrezzata e sanitari. Si dispone di studio immobiliare del mercato locale e progetto di sviluppo economico suddiviso in tre capitoli: affitto ad uso turistico, affitto ad uso residenziale e vendita delle singole abitazioni, in modo che l’investitore possa valutare e scegliere la destinazione migliore in base alle personali esigenze di business ed alle stime di redditività per ciascuna opzione. Per qualsiasi informazione e per consultare il dossier con tutte le foto e le informazioni dettagliate sull’immobile e sul progetto di investimento potete contattarci senza impegno, saremo oltremodo lieti di accompagnarvi per una visita in loco se riterrete opportuno.

PREZZO: 2.120.000,00 €, comprensivo delle spese stimate per il restyling esteriore e delle commissioni di vendita. 

Per informazioni: info@italianicostadelsol.it / acozzi@gmconsulting.pro    cell. 0034-626736794

CON L’ISCRIZIONE ALL’AIRE DECADE LA RESIDENZA FISCALE IN ITALIA

Con l’iscrizione all’AIRE decade la residenza fiscale in Italia: questo concetto è importante da capire per i molti nostri connazionali che vivono e risiedono stabilmente all’estero, quindi anche qui in Spagna. Nelle nostre sessioni di consulenza in ufficio ci troviamo spesso a discutere di questa tematica con i nostri clienti che sembra sempre poco chiara o comunque sottovalutata dai più. Il concetto è molto semplice e già ne parlammo in un precedente articolo: solo iscrivendosi all’AIRE, albo degli italiani residenti all’estero, è possibile tagliare i ponti fiscali con l’Italia, quantomeno per i redditi prodotti al di fuori del Belpaese, che altrimenti devono essere dichiarati in apposita dichiarazione dei redditi italiana, nonostante la dimora abituale sia in Spagna. Recentemente anche il Com.It.Es di Madrid ha diffuso una nota per gli italiani residenti in Spagna con cui ribadisce chiaramente, rifacendosi ad una recente sentenza della Cassazione, come la residenza anagrafica in un comune italiano costituisca presunzione assoluta (quindi senza ammissione di prova contraria) di residenza fiscale in Italia, e solo con la sua cancellazione (che avviene iscrivendosi all’AIRE) si può evitare di soggiacere alla normativa fiscale italiana per i redditi prodotti in Spagna. Ovviamente anche la tardiva iscrizione all’albo dei residenti all’estero ha degli effetti, poiché se si resta iscritti all’anagrafe italiana per la maggior parte del periodo d’imposta (oltre i 183 giorni nell’anno solare) si viene considerati fiscalmente residenti ancora in Italia e quindi soggetti passivi d’imposta in Italia. Ciò comporta l’obbligo di inserire nella dichiarazione dei redditi italiana anche i redditi prodotti in Spagna e se non si rispetta tale obbligo si viene sottoposti a doppia imposizione fiscale ma senza potersi detrarre le imposte pagate all’estero. Suggeriamo inoltre a tutti coloro che sono in procinto di trasferirsi in Costa del Sol di fare una pianificazione fiscale preventiva qualora abbiano intenzione di vendere propri immobili situati in Italia, per non avere sorprese una volta che siano residenti fiscalmente in Spagna.  

MALAGA – GUADALMAR – AFFITTASI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE USO RESIDENZIALE O TURISTICO

Malaga – Guadalmar – Affittasi porzione di villa bifamiliare uso residenziale o turistico, in contesto di prestigio all’interno di uno dei quartieri più esclusivi della città, a soli 500 metri dal mare. Trattasi di una soluzione abitativa che può contenere anche due famiglie, all’interno di circa 330 mq di spazi, che comprendono al piano terra una grande cucina abitabile con isola, un salone doppio con camino che si affaccia sul giardino ed un piccolo bagno di servizio; al primo piano si trovano tre camere, due singole ed una grande camera matrimoniale con bagno interno e terrazza vista mare, oltre che un secondo bagno completo nello stesso piano; salendo ancora c’è una mansarda abitabile che ospita un altro letto con accesso ad un’ampia terrazza/solarium vista mare con annesso locale lavanderia. Al piano interrato troviamo una taverna stile loft con cucina attrezzata, bagno con doccia, angolo relax con divani e televisione e zona notte con letto matrimoniale, in pratica un mini appartamento autonomo. In totale la casa può ospitare comodamente fino ad 8 persone, disponendo di tre bagni completi ed un uno di servizio. Dal salotto si accede al giardino privato che a sua volta conduce direttamente alla piscina del comprensorio che consta di altre tre ville bifamiliari identiche, pertanto risulta ad uso esclusivo di sole otto famiglie. La casa è dotata di aria condizionata nel salone ed in tutte le camere del primo piano oltre che in mansarda, dispone di riscaldamento a pannelli radianti, di parcheggio auto privato interno alla villa con cancello elettrico ma anche all’esterno ad uso esclusivo davanti all’ingresso dell’abitazione. La casa è inoltre servita di fibra ottica per connessione a internet. La zona è ideale per vivere o passare una meravigliosa vacanza in un contesto naturalistico e pianeggiante, tra un campo da golf e il parco naturalistico del “Guadalhorce”, ideale per piacevoli passeggiate in bicicletta con cui si può raggiungere anche il lungomare di Malaga. Nel quartiere si trovano alcuni bar e ristoranti, una farmacia, un supermercato ed altri piccoli esercizi commerciali, a tre minuti di auto si trova anche l’outlet di Malaga, Plaza Mayor, con accesso diretto all’autostrada e fermata del treno che conduce in centro a Malaga, che si può comunque raggiungere anche a mezzo autobus con fermata a lato della casa. In caso di famiglie con bambini vi è anche un istituto scolastico pubblico. Il lungomare di Guadalmar è noto per essere piuttosto riservato, non vi è caos turistico quindi adatto per chi ama la tranquillità, dispone di tre bar sulla spiaggia e servizi per i bagnanti.  Si affitta a lungo termine per uso residenziale ma anche a settimane per la prossima estate 2018. Nessun costo di agenzia!

Per ulteriori informazioni, fotografie e costi: info@italianicostadelsol.it, oppure chiamare al 626 736 794.